OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
w okolicy Kępna – największego zagłębia meblowego w Europie!
(OBIEKT PRODUKCYJNO – USŁUGOWO – HANDLOWY)
Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Ligota, gmina Kobyla Góra, Wielkopolska
- 18 km do miejscowości Kępno
- 58 km do miejscowości Kalisz
- 65 km do miejscowości Wrocław
- 150 km do miejscowości Łódź
- ok. 7 km od drogi międzynarodowej S8 Warszawa – Wrocław
Rejon, w którym położona jest nieruchomość od lat ma miano największego zagłębia meblowego w UE, ze względu na wiele inwestycji poczynionych przez prywatnych inwestorów w tym regionie. Inwestycja na tych terenach jest szczególnie interesująca dla inwestorów zainteresowanych prowadzeniem działalności gospodarczej i rozbudową własnej firmy w kierunku produkcyjnym, w bardzo silnym gospodarczo rejonie.
Oferta sprzedaży lub wynajmu z opcją kupna
- Działka przemysłowa nr 135/1 o powierzchni 7729 m2 (wraz z obiektami)
- Działka nr 135/5 o powierzchni 5029 m2 (las + kort tenisowy)
Powierzchnia gruntu wynosi ok. 1,3 ha
Powierzchnia zabudowań:
Hala produkcyjno-usługowa
- rok budowy 2009
- posadzka bezpyłowa, obciążenie posadzki do 5 ton/m2
- wysokość hali 5,25 m
- powierzchnia hali ok. 5 35 m2
- powierzchnia socjalno-biurowa ok. 45 m2
Hala produkcyjno-magazynowa
- rok budowy 2018-2019
- wysokość hali 5,35 m
- powierzchnia hali ok. 416 m2
- powierzchnia socjalna ok. 35 m2
Budynek gospodarczy
- powierzchnia ok. 180 m2
- do adaptacji na pomieszczenia socjalne, mieszkalne lub do dalszej rozbudowy hal
Budynek mieszkalny
- powierzchnia ok. 140 m2
- zaadaptowany obecnie na dwa mieszkania
- ogrzewanie CO gazowe
- obecnie wykorzystywany jako biuro i showroom
Kort tenisowy
- Trawa syntetyczna
Boisko piłkarskie – Mini Orlik
- oświetlenie
- trawa syntetyczna
- wymiar 32,5 x 16,5 m
Wyposażenie w/w obiektów na przedmiotowej nieruchomości:
- Instalacja grzewcza, nowe centralne ogrzewanie gazowe – montaż w 2021 roku
- Hydranty zewnętrzne
- Napowietrzna oczyszczalnia ścieków
- Zewnętrzny i wewnętrzny system nadzoru (monitoring) oraz system alarmowy
- Hale i dom posiadają przyłącza internetowe, przyłącza światłowodowe, jak również wzmacniacze antenowe Plus i Orange
- Plac parkingowy
- Szeroki (ok. 6 m) wyasfaltowany wjazd na nieruchomość. bezpośrednio z drogi wojewódzkiej nr 449
- Znacząca część terenu wyłożona jest kostka brukowa i drogą asfaltową
Możliwości dalszej rozbudowy:
Atutem nieruchomości jest również możliwość powiększenia terenu o działki zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości w zależności od potrzeb inwestora. Inwestycja w tym regionie może uzyskać wsparcie SSEMP (Specjalna Strefa Ekonomiczna Małej Przedsiębiorczości) w myśl Ustawy z Dnia 10.05.2018 o wspieraniu nowych inwestycji. Dodatkowo gdyby zaistniała potrzeba rozbudowy hal powyżej 1000 m2, istnieje możliwość wykorzystania istniejących stawów jako naturalnego zbiornika wodnego i uniknięcia wysokich kosztów inwestycji w zbiorniki przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę.
Kontakt:
Tel. +48 785 436 862, +48 880 335 782
